Milano — La Giunta comunale ha approvato lo schema di convenzione tra il Comune di Milano e Pasinetti Srl per la realizzazione di un fabbricato residenziale in via Pasinetti; l’accordo impegna l’operatore a realizzare opere pubbliche a scomputo dei relativi oneri di urbanizzazione.
L’intervento si colloca nel quadrante sud-est della città, in Municipio 5, alle spalle della Fondazione Prada, in un’area già coinvolta da altri progetti di rigenerazione urbana. Il contesto urbano circostante fa da sfondo a una trasformazione che unisce nuovi alloggi e spazi pubblici.
Il progetto prevede un immobile di otto piani fuori terra destinato a funzioni interamente residenziali, per una superficie lorda complessiva (SL) pari a 3.747 mq. Non sono specificati nel comunicato gli interventi interni o il numero di unità abitative, che rimangono oggetto della progettazione esecutiva.
Come opera a scomputo, per un valore stimato di quasi 410.000 euro, è stato deciso di intervenire sulla riqualificazione di aree verdi comunali contigue al lotto. Le aree interessate occupano una superficie di circa 3.000 mq e sono ubicate in prossimità, in particolare via Cuore Immacolato di Maria angolo via Bernardino Verro.
Le aree destinate all’intervento sono oggi classificate come verde elementare e, secondo quanto stabilito nello schema di convenzione, saranno oggetto di un intervento finalizzato a restituirle alla cittadinanza per la piena fruizione a parco. Il testo sottolinea la volontà di trasformare spazi di verde urbano poco attrezzati in aree accessibili e godibili dalla comunità.
Lo schema di convenzione approvato dalla Giunta definisce quindi la contropartita richiesta all’operatore: la realizzazione dell’edificio residenziale si accompagna all’obbligo di finanziare e eseguire opere pubbliche per compensare gli oneri di urbanizzazione, con l’obiettivo dichiarato di integrare nuovo patrimonio abitativo e qualità dello spazio pubblico.
Dati e info
Data e provvedimento: schema di convenzione approvato dalla Giunta comunale di Milano il 5 dicembre 2025 tra il Comune di Milano e Pasinetti Srl.
Localizzazione: quadrante sud-est della città, Municipio 5, area alle spalle di Fondazione Prada; opere di verde previste in via Cuore Immacolato di Maria angolo via Bernardino Verro.
Intervento edilizio: fabbricato residenziale di otto piani fuori terra, destinazione interamente residenziale, SL 3.747 mq.
Opere a scomputo: riqualificazione di aree verdi comunali per una superficie di circa 3.000 mq, valore stimato delle opere a scomputo quasi 410.000 euro; le opere sono previste in compensazione degli oneri di urbanizzazione.
Stato attuale delle aree verdi: classificate come verde elementare; il progetto prevede un intervento mirato a riconvertirle in spazi fruibili come parco pubblico.
Finalità logistica: l’accordo lega la realizzazione dell’edificio all’esecuzione di opere pubbliche a scomputo, con l’intento di migliorare la disponibilità e la qualità del verde urbano nella zona oggetto di riqualificazione.
Glossario
- Scomputo: meccanismo urbanistico per cui l’operatore realizza opere pubbliche o investimenti a fronte degli oneri di urbanizzazione dovuti, in alternativa al versamento monetario.
- SL (Superficie lorda): indicazione della superficie complessiva coperta e scoperta computata a fini urbanistici ed edilizi.
- Verde elementare: aree a destinazione di verde pubblico con dotazioni minime; richiedono interventi di qualificazione per diventare spazi attrezzati o parchi fruibili.
